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    【宗教旅游】湖北武漢梁子湖觀音寺宗教文化旅游度假項目概念性規劃


    項目簡介

    梁子湖是湖北省容水量最大的淡水湖之一,湖面面積位居全省第二。梁子湖東西長82公里,南北長22公里,由316個湖汊組成,湖面42萬畝,流域面積3260平方公里,常年平均水深3米。北有45公里長港與長江相通,梁子湖水經長港注入長江。

    課題研究

    1.   如何精準定位,塑造項目自身發展的核心競爭力?——項目是什么?

    2.   如何打造產品集群,符合游客旺盛的需求和市場的口味?——項目做什么產品?

    3.   如何創新運營管理模式,使項目始終保持良性發展態勢?——項目怎么做規劃建設與運營?

    4.   如何進行“大旅游”區域運作,實現項目、旅游、區域三者共贏?——項目怎樣更好站在總規的基礎上的跟周邊開發項目、業態進行整合與補充?

    解決方案

    1.    以“7步法”進行項目的策劃和規劃,一舉解決項目開發難題

    第一步:精準定位,概念切入

    第二步:打造分區、分級、分層式旅游產品體系

    以不同主題功能分區,體現產業功能

    以不同級別產品分級,體現人群檔次

    以不同層次產品分層,體現產品類別

    第三步:制定投資估算和分期解決方案(分期規劃與近期建設規劃)

    第四步:盈利模式分析——顯性和隱性

    第五步:跳出旅游做旅游

    從城市角度出發,將項目立足于武漢大區域版圖,堅持城市旅游品牌戰略,構建一條以宗教為核心多產業為驅動的宗教旅游產業鏈,帶動整個梧桐湖新城的發展。

    第六步:對梧桐湖新城進行合理的旅游業態布置和綜合考慮

    第七步: 理清思路,制定詳細的項目保障措施






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