國家戰略田園綜合體---濱海鹽堿地改良農業產業示范園概念性規劃

項目委托方：華東有色金屬地質勘查局

項目規模：3305畝

服務內容：鹽堿地改良、田園綜合體規劃、農業園規劃

項目簡介：規劃用地位于南通濱海園區（通州灣）生態海洋旅游度假區板塊北部，且幾乎為未能開墾使用的濱海鹽堿地，因此，能否將鹽堿地改良成功，使之變廢為寶已然成為了本次項目規劃落地成功與否的重要前提之一。此外，我們也不難發現，項目地地理位置優越，交通便捷，基本開發屬性基本完成，并且同屬于上海1小時候都市圈和經濟圈輻射范圍以內。伴隨著整個濱海園區的快速發展，其開發潛力巨大。

1. 項目設計理念：

項目規劃立足于整個南通濱海新區發展的高度來定位全局，以鹽堿地改良示范，變廢為寶，華麗轉身為背景，以高科技生態綜合體驗化為載體的全新農產業及互動體驗模式，是建立在國家需求、科技支撐、市場引領、文化創新基礎上的現代濱海生態農業科技產業園。

2 項目開發原則：

原則一：人無我有，差異化競爭

原則二：我有人無，突出鹽堿地改良農業品牌獨特性

原則三：統籌大局，兼顧國家農業技術與南通濱海新區發展需求

3 項目規劃定位：

經過研究與分析，我國農業旅游開發模式經歷了從傳統觀光到休閑體驗再到創意度假這三個階段后，而今已進入到高速的科技創新階段，且其發展趨勢也愈加傾向于主體化、娛樂化、產業化、體驗化、科技化、教育化等多元化結合的經營和開發模式。

項目規劃站在鹽堿地改良成功的前提下，結合國內外成熟的鹽堿地改良經驗及成功落地的農業園案例，在對項目地塊周邊同類園區進行科學調研的基礎上，以及站在鹽堿地改良本身自成一色的原則上，去粗取精，以優質差異化規劃為前提，以科學、生態可持續發展為理念，實現鹽堿地改良，濱海土地利用價值變廢為寶，實現農業產業及濱海鹽堿地土地利用的優化升級，打造濱海農業景觀化、體驗化、生態化、休閑觀光化。

4.規劃布局

六大功能：

集農業生產、改良推廣、改良展示、科普教育、農業示范、休閑觀光為一體的綜合示范園區

八大板塊：

入口服務區、鹽堿地農業展示區、防風林阻鹽觀光帶、鹽堿新品種植推廣區、高新農業種植區、生態立體農業展示區、農產品倉儲區及生態養殖區。

2015年9月30日，應華東院的邀請，諾獅項目組赴南通濱海園區管委會就項目規劃方案進行專家評審匯報工作。

本次項目規劃評審工作于濱海園區管委會會議室召開，  會議由項目鹽堿地改良方案及項目規劃設計方案匯報兩個板塊組成。 由濱海園區高層領導及國土資源部、水利管理部、環保局、農業部等相關領導及農業規劃專家共同參與評審。與會專家及園區各相關部門領導聽取了華東院及諾獅團隊的匯報，并對項目規劃進行了真誠深入的評價。

與會領導及專家在聽取匯報后，對諾獅團隊的實力及規劃方案給予了高度的肯定和評價。專家認為: 項目規劃理念超前，項目定位清晰明確，各功能板塊規劃布局合理，對項目未來的開發及建設乃至濱海園區鹽堿地改良及生態農業產業發展具有十足的借鑒和指導作用。

      諾獅旅游規劃咨詢機構，作為中國知名旅游規劃、旅游策劃、鄉村休閑農業、景區策劃、旅游運營開發及景觀建筑全程規劃設計機構之一， 諾獅品牌專注于旅游產業服務領域10年光景，足跡遍布全國85%以上地區，服務過２００余項旅游規劃案例，１２個國家ＡＡＡＡＡ景區，專業團隊擁有豐富的實戰經驗及成功案例，主營業務包含：【旅游策劃】、【旅游規劃】、【休閑農業規劃】、【上海旅游規劃】、【全域旅游規劃】、【旅游景區策劃】、【旅游景區規劃】、【旅游地產規劃】、【溫泉旅游策劃】、【溫泉旅游規劃】、【旅游地產策劃】、【生態旅游策劃】、【生態旅游規劃】、【鄉村旅游規劃】、【鄉村旅游策劃】、【民宿規劃設計】、【民宿設計】、【農業園區規劃】、【農業園策劃規劃】、【農業規劃】、【上海旅游規劃】、【上海旅游策劃】、【養老地產規劃】、【養老地產策劃】【景區策劃】、【景區規劃】、【古鎮規劃設計】、【旅游規劃設計】、【文化旅游策劃】、【古鎮規劃】、【古建筑設計】、【鄉村旅游策劃】、【兒童樂園規劃】、【旅游項目開發】、【旅游項目策劃】、【旅游開發策劃】、【紅色旅游規劃】、【旅游總體規劃】、【宗教旅游策劃】、【宗教旅游規劃】、【總體概念性規劃】、【總體概念性策劃】、【文化旅游策劃】、【旅游總體規劃】、【農業旅游規劃】、【美麗鄉村規劃】等。項目咨詢可尋求智慧熱線：400-853-0855 13661616853